Il est possible pour le locateur et le locataire d`accepter mutuellement de résilier le bail tôt. Cela peut se faire dans des circonstances où elle profite aux deux parties. Si vous avez besoin de résilier le bail tôt, vous devriez en discuter avec votre propriétaire. Ils ne sont pas obligés de vous libérer de votre accord, mais peuvent être disposés à négocier si vous êtes confronté à de graves difficultés financières ou d`autres circonstances indépendantes de votre volonté. Lorsque vous quittez les lieux, vous devrez généralement les réintégrer à l`État dans lequel ils se trouvaient au début de votre bail. C`est ce que l`on appelle communément «faire du bien». Vérifiez s`il y a des clauses de bonne qualité avant d`arriver à la fin de votre bail et de comprendre vos obligations. Le locateur et le locataire peuvent convenir mutuellement de mettre fin au bail à tout moment. Cet accord est appelé une résiliation mutuelle. La résiliation mutuelle est un accord négocié, et il peut mettre fin à la location sur tous les termes sont agréables aux deux parties. Aucune des parties n`est tenue d`accepter une résiliation mutuelle. Les conditions de la résiliation mutuelle devraient bénéficier aux deux parties.

La résiliation mutuelle devrait au moins fixer la date de déménagement, déterminer ce qui se passe au dépôt de garantie, et fixer le montant et le calendrier de paiement de toute somme due à une partie par l`autre. Pour obtenir un exemple de formulaire de résiliation mutuelle, cliquez ici. La résiliation mutuelle peut également être précieuse pour le locataire lorsque le locataire veut déménager pendant la durée du bail. Dans cette situation, la résiliation mutuelle fournit une certitude dans une situation autrement incertaine – elle donne une date de déménagement fixe, un retour en douceur du bien au locateur, et établit si le locataire doit le locateur de l`argent pour quitter le bail tôt et devrait établir un échéancier de paiement pour toute somme due. Pour plus d`informations sur le déplacement anticipé d`un locataire, voir rupture d`un bail. Une clause de réaménagement peut permettre au locateur de résilier un bail tôt afin d`effectuer des travaux importants pour rénover ou reaménager les locaux. Dans ces circonstances, vous pourriez vous retrouver sans locaux. Cela pourrait avoir un impact grave sur votre entreprise, en particulier si votre bonne volonté est attachée à votre emplacement. Samplecet exemple de lettre de résiliation de bail est rédigé par un locateur qui résilie le contrat de bail d`une année à l`autre de son locataire pour une propriété commerciale. Le locateur reconnaît qu`il peut causer des difficultés indues au locataire, cependant, il réduit légèrement le coup en donnant à son locataire un préavis de 3 mois.

Téléchargez et imprimez votre formulaire de résiliation de bail conçu par un avocat. Un locateur ou un locataire peut utiliser ce document pour mettre fin à un bail ou à un contrat de location existant. Il y a deux façons de mettre fin à un bail et de faire sortir les deux parties de leurs obligations. Dans certaines circonstances, vous pouvez être autorisé à rester dans les locaux après l`expiration de votre bail, en payant un loyer sur une base bimensuelle ou mensuelle. C`est ce qu`on appelle un bail périodique. Face à l`expulsion, la résiliation mutuelle peut être précieuse tant pour le locateur que pour le locataire.

Modèle de résiliation amiable d`un bail commercial